深圳女子恩平买房:6万认购款变增值效能费 还被开发商告上法庭

深圳女子恩平买房:6万认购款变增值效能 费 还被开发商告上法庭】日前,南都记者接到读者杨女士报料称,其从深圳恩平买了一套房,却发现被套路,本来认为 交的6万元是认购款,终究 发现是会员增值效能 费,这笔费用不包括在购房款内,于是杨女士要求退还会员费或将其归入房款,但是 一直没有得到解决,并被开发商以房款没有准时 交给 为由告上法庭,最终通过 法院调解,与开发商达到 调解协议,解除购房合同,可以拿回6万元会员增值费。此前,杨女士从未到过恩平,经人介绍,直接从深圳到恩平购房,当天就下“定金”,终究 堕入 购房胶葛 之中。(南边 都市报)

  日前,南都记者接到读者杨女士报料称,其从深圳到恩平买了一套房,却发现被套路,本来认为 交的6万元是认购款,终究 发现是会员增值效能 费,这笔费用不包括在购房款内,于是杨女士要求退还会员费或将其归入房款,但是 一直没有得到解决,并被开发商以房款没有准时 交给 为由告上法庭,最终通过 法院调解,与开发商达到 调解协议,解除购房合同,可以拿回6万元会员增值费。此前,杨女士从未到过恩平,经人介绍,直接从深圳到恩平购房,当天就下“定金”,终究 堕入 购房胶葛 之中。

  “认购款”成会员增值费

  偶尔 的机遇 杨女士在社交群里知道 一个房产出售 ,说是江门市恩平离深圳很近,有房源,建议杨女士去看看。2018年10月,杨女士和房产出售 一同 来到恩平,在恩平市东安南郊开发区某楼盘,杨女士看中了一套100平方米左右的房子,给了6万元认购款,并拿到收据,剩下的首付款,约好 接下来3个月时间内交给 。

  依据 第一套房借款 政策,首付是三成,杨女士的首付款一共 是20多万元。尔后 ,杨女士依照 约好 ,又交给 7万多元的首付款。杨女士认为 ,加上之前6万元的认购款,首付现已 交了13万多。

  但就在再一次交给 首付款时,杨女士发现,房款总金额不对,每平方米均价6000元左右,房子 总价是70多万元,但是 ,加上6万元认购款算下来,房价到每平方米7000元,于是找到出售 问询 才得知,第一次交给 的6万元“认购款”,其实不 算在总房款内,而是会员增值效能 费。

  这时候 分 ,杨女士感觉自己被套路了,于是要求退这笔费用或者将其归入房款,假如 不解决,剩下的首付款也就不交了,对此,房子 出售 那边的情绪 ,不说同意也不说不同意,一直拖着。

  杨女士后来细心 查看当时拿到的收据发现,收据上面是写“认购”,并且盖有广州优居网络科技有限公司的公章,但是 在收据下面还有一张纸,上面写着“本协议签定 时,您须通过优居指定的第三方支付平台支付6万元作为会员增值效能 费,增值效能 费仅可享用 优居提供的一套房子 的优惠,会员增值效能 费不构成房价款的一部分。”

  被开发商告上法庭

  杨女士认为本身 被套路,会员增值费说是购房有优惠,实践 上和非会员价格并没有差异 ,于是,要求房子 出售 方将6万元退款或者归入 购房款,但是 迟迟没有得到解决,于是,剩下的房款也就一直没有交给 。

  随后,杨女士被该楼的开发商以房款没有准时 交给 为由申述起因到法院。在申述起因状中,原告方提出两点诉求一是请求判令被告(杨女士)支付欠交楼款68万余元,二是判令杨女士支付违约金12000余元(截至2019年2月15日)。杨女士说,被开发商申述起因,感觉很委屈,第一次开庭后,在法庭上照实 地讲述了自己的遭遇。

  达到 调解协议:解除购房合同确保6万元会员增值费退回

  杨女士告诉 南都记者,进入本年 5月后,事情呈现 起色 。依据 杨女士提供的资料 显示,5月6日,经恩平市人民法院掌管 调解,开发商与杨女士达到 调解协议。

  调解协议内容显示,一是两边 一致同意解除2018年10月25日签定 的《商品房经纪合同》,二是杨女士自愿无条件合作 处理 解除合同的相关手续,原告同意革除 被告杨女士解除合同违约金76000多元,将被告杨女士已交纳 的购房款76000多元予以退回,同时协助被告杨女士与广州优居网络科技有限公司交流 协商,确保优居公司将向杨女士收取的6万元会员增值效能 费于商品房经纪合同解除手续处理 完成后退回给杨女士。

  相关投诉

  江门12345政府效能 热线上该楼盘有两起类似投诉

  南都记者查询江门市12345政府效能 热线发现,上一年 5月至本年 5月,恩平该楼盘有两起类似投诉。一同 投诉发生在上一年 10月,有购房者反映,其分别支付10000元购房定金和60000元团购费(刷卡支付、有消费凭据 ),同时签定 一份房子 认购书。10月12日方案 到该楼盘支付首付和签定 购房合同时,发现售楼部提供的购房合同上甲方是房地产开发公司,而团购费收据上的盖章是广州优居电子商务有限公司,认为不合理。随后马上要求退回其已支付的款项,但该处售楼部工作人员表明 10000元定金无法退回,而60000元的团购费则需要在半个月之后才干 退回。直到现在该楼盘仍没有退回团购费。期望 有关部门协调,要求该楼盘尽快退回其已支付的10000元定金和60000元的团购费。